Villa à vendre, 9 pièces - Châteaurenard 13160
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Villa dans quartier résidentiel

895 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 233 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 300 m²

PASSION PROVENCE IMMOBILIER, 15 Boulevard Gambetta 13210 Saint Rémy de Provence 06.23.00.70.96  vous propose cette villa de 206 m² habitable, au calme, sans vis à vis, sur un terrain de 2300 m², à proximité de la ville de Châteaurenard et à 15 mm de Saint Remy de Provence .Cette villa, en excellente état, aménagée avec beaucoup de soin, propose des matériaux et des prestations d' excellentes qualités.
  Au rez-de-chaussée, le sol en terre cuite de Salerne de réalisation artistique d' Alain Vagh, se trouve une entrée spacieuse, un salon/séjour de 42 m² avec cheminée et accès à la terrasse et piscine et une cuisine aménagée/équipée semi ouverte. Un deuxième salon de 28m² donne également accès à la terrasse et la piscine. Pour finir ce niveau un cellier/buanderie, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé.
  A l'étage, 3 chambres avec placards de rangement, 1 salle de douche, un WC et une suite parentale avec dressing et salle de douche.
  Coté jardin, une grande terrasse en pierre d'Espeil, ombragée grâce a sa pergola en fer forgé. Une cuisine d'été, couverte sur laquelle le jasmin a pris possession et parfume ce lieu, permet de joyeux repas face à la piscine traditionnelle de 10x5m avec filtration au sel et revêtement en résine. Deux garages, une annexe aménagée en salle de sport et un T2 indépendante de 26 m² complètent cet espace extérieur très bien entretenu et à l'abri des regards. Une division parcellaire est possible avec une entrée indépendante.
15 mn de Saint Remy de Provence, 20 mn de la Gare TGV d' Avignon, 10 mn de l'aéroport d'Avignon et 50 mn de l aéroport de Marseille/Marignane.
PRESTATIONS
Pool House,
Piscine au sel,
Murs de clôture,
Fosse toutes eaux,
Forage,
Adoucisseur d' eau,
Double vitrage,
Pompe à chaleur,
Chauffage au sol,
Fibre optique,
Alarme,
Visiophone,
Portail électrique,
Arrosage automatique sur forage,
T2 indépendant,
Prix : 895 000 € Honoraires charge vendeur
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour tout renseignement complémentaire.
Contact: Frédéric Cairon EI : 06.23.00.70.96
[email protected]
Contact: Sylvette Sauvaire EI : 06.83.57.91.57
[email protected]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1160.00 et 1630.00 €.

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Prestations/qualité des matériaux
  • dépendances
  • RP T7 + T2
  • Possibilité chambre en RDC
  • Extérieur de qualité
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
  • Surface au sol
    280 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Description de la piscine
    10 x 5
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Châteaurenard 13160
  • Référence
    VM478

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    11.80 m²
  • Couloir
    6.40 m²
  • Cuisine
    12.31 m²
  • Séjour, salon
    42.60 m²
  • Salon coin tv
    28.23 m²
  • Salle de bain
    4.16 m²
  • WC indépendant
    1.70 m²
  • Cellier
    10.90 m²
  • Chaufferie
    12.90 m²
  • Chambre 3 Suite parentale, SDE ,dressing
    27.22 m²
  • Couloir
    6.40 m²
  • Bureaux
    11.17 m²
  • Chambre 1 avec placards
    12.65 m²
  • Chambre 2 avec placards
    12.63 m²
  • Salle de bain
    5.43 m²
  • WC
    1.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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