Villa à vendre, 4 pièces - Mérindol 84360
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Mérindol Villa 176 m²

658 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 3 239 m²

Située sur la commune de Mérindol, Passion Provence Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 176 m² sur 3239 m² de terrain clos et arboré d'une trentaine d'oliviers, à deux pas du centre ville.
Découvrons ses atouts: Nous entrons dans un hall d'entrée spacieux qui vous amènent sur la droite dans un grande pièce de vie lumineuse plafond cathédrale d'environ 43 m² plein sud  vue sur la piscine. Un mezzanine de 15m² surplombe le salon pouvant être transformé en chambre. Revenons sur nos pas pour aller à la cuisine séparée et équipée. Un peu plus loin, l'espace nuit et composé d'une première chambre agrémentée d'un très grand placard. Un WC séparé avec lave main, une salle d'eau. Passons à la suite parentale avec dressing et une grande salle de douche.
l' ancienne chambre transformée en buanderie  à un accès direct au double garage ainsi qu'a la cave.
En ce qui concerne l'espace extérieur venez vous prélasser au bord de la piscine 9X5 de construction traditionnelle. Un cabanon installé sur la propriété,  lui aussi équipé de l'eau et électricité pour recevoir amis ou famille
Vous saurez aussi apprécier les différents agréments, un portail électrique, visio phone, alarme, double vitrage, chauffage au sol rafraichissant par pompe à chaleur ainsi que le stationnement de nombreux véhicules.

Réalisation des diagnostics le 11/11/22
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860€ et 2570€
Référence annonce :2153
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Valliet Nathalie EI
Tél: 06.15.47.62.52
Mail: [email protected]
RSAC Avignon:330463068

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    320 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    interieur laine de roche panneaux
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9x5 sur 0.8 à 1.5m ht
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tradi et laine déroulée
  • Localisation
    Mérindol 84360
  • Référence
    VM328

Détail des pièces

  • hall d'entrée + bureau
  • cuisine
  • séjour
    20.5 m²
  • salle à manger
    25.5 m²
  • cellier
    13 m²
  • dressing
    6.5 m²
  • salle d'eau 1 suite parentale
    11.5 m²
  • chambre 1 suite parentale
    18 m²
  • salle d'eau 2
    4.5 m²
  • wc indépendant
    2.5 m²
  • chambre 2
    21.25 m²
  • mezzanine
    16.3 m²
  • garage
    51 m²
  • cave
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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