Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Cabannes 13440
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Viager occupé à Cabannes

112 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Vente en Viager occupé (en nue-propriété)
 
Passion Provence Immobilier 06.23.00.70.96, vous propose dans le village provençal de Cabannes, au nord des Bouches-du-Rhône, a 10 mn d'Avignon, à proximité du centre ville, maison traditionnelle de type Phenix sur 600 m2.
2 logements indépendants ou 1 seul de 150 m2. beaucoup de potentiel.
Maison principal composé d'un séjour très lumineux de 32 m2 avec un accès sur une terrasse orienté plein sud. D'une cuisine indépendante entièrement équipée de 8m2 de 3 chambres, salle de bain et WC.
Le T2 se compose d'un séjour de 11m2, une cuisine indépendante et aménagée de 10 m2, une chambre, salle de douche et WC
2 vérandas de 10 et 20 m2, 2 garages dont un en structure légère et une cuisine d'extérieur.
Viager occupé par une dame de 77 ans.
Investissez sur cette commune en achetant ce bien sur la base de 325 500 euros( 2170 euros/m²)
Vous verserez un bouquet de 112 500 euros FAI et une rente de 800 euros mensuelle.
Valeur du bien 325 500 euros.
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue-propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
date de réalisation du diagnostic énergétique :27/11/2023

Les points forts du bien

  • 2 logements indépendants
  • proximité du centre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    149 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Cabannes 13440
  • Référence
    VM403

Détail des pièces

  • séjour
    32 m²
  • cuisine
    7.8 m²
  • chambre
    9.2 m²
  • chambre
    11.5 m²
  • bureau
    8.2 m²
  • salle de bain
    6.12 m²
  • WC
    1 m²
  • T2 cuisine
    10.2 m²
  • T2 salon
    11 m²
  • T2 chambre
    10 m²
  • T2 salle de douche et WC
    3.2 m²
  • véranda entrée
    10 m²
  • véranda sud
    19.7 m²
  • garage
    16.3 m²
  • terrasse 1
    25 m²
  • terrasse 2
    20 m²
  • terrasse 3
    18 m²
  • cuisine d'extérieur
    10.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 15.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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