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Mas Provençal Authentique : Un Joyau à Rénover entre Alpilles et Lubéron
1 080 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 408 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 5
Mas Provençal Authentique : Un Joyau à Rénover entre Alpilles et Lubéron
Imaginez-vous dans un havre de paix, au cœur de la Provence, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce respire l'authenticité. Ce mas provençal, d'une superficie de plus de 400 m², est une véritable toile blanche, prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Avec ses nombreuses pièces, dont deux dépendances avec possibilité d'en faire des studios, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un foyer unique ou une maison d'hôtes.
Découvrez un espace de vie généreux, réparti sur deux niveaux, où chaque recoin invite à la convivialité. La cuisine indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les terrasses vous permettent de profiter pleinement des doux rayons du soleil provençal.
Le jardin, d'une superficie de plus de 20 000 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous y trouverez également une piscine majestueuse, idéale pour les journées estivales.
Ce mas, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un charme indéniable et un standing certain. De nombreuses chambres possède leur propre salle de bains ou salle d'eau.
Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans cette maison, respirer l'air frais du jardin, et profiter de la tranquillité des lieux. Imaginez les soirées passées sur la terrasse, à écouter le chant des cigales. Ce mas est bien plus qu'une maison, c'est un mode de vie, une invitation à la douceur de vie provençale.
Situé à mi-chemin entre Aix-en-Provence, Saint-Rémy de Provence et Avignon,
vous bénéficierez de deux gares TGV, des axes autoroutiers et d'un aéroport international à proximité.
Pour les amateurs de golf vous serez à moins de 10km du Golf international de Pont Royal.
Idéalement situé entre Alpilles et Lubéron les randonnées seront un véritable régal.
Bouchra Benkajjane & Nathalie Valliet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres7
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscine15X7
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLamanon 13113
- RéférenceVM523
Détail des pièces
- Chambre 131.23 m²
- Salle d'eau+ wc4.2 m²
- Salon 116.65 m²
- Placard sous escalier ( 1.4) en surface annexe Hauteur inferieur à 1.80.6 m²
- Mini Placard0.3 m²
- Local ECS10.75 m²
- WC1.5 m²
- Salon 217.72 m²
- Buanderies13.39 m²
- Placard sous escalier( 1.06 surface annexe)1.1 m²
- Grand salon34.5 m²
- Dégagement4.7 m²
- Placard0.8 m²
- Cuisine22.34 m²
- Cellier3.89 m²
- Salle à manger27.77 m²
- Dépendance chambre chambre 236.03 m²
- Dépendance placard0.78 m²
- Dépendance salle d'eau3.4 m²
- Dépendance WC1.6 m²
- Salon 324.82 m²
- Chambre 315.29 m²
- Placard chambre 32.08 m²
- Salle de bain chambre 33.14 m²
- WC31.99 m²
- Salle de bain7.27 m²
- Chambre 415.56 m²
- Palier1.21 m²
- Chambre 519 m²
- Placard cambre 50.42 m²
- Chambre 612.88 m²
- Placard chambre 60.48 m²
- Dégagement2.87 m²
- Chambre 736.88 m²
- Dressing4.25 m²
- Salle d'eau8.74 m²
- Chambre 818.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8150.00 € et 11090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
