Charmante maison de 116m2 sur terrain de 1289m2
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 290 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant une surface habitable de 116 m². Située sur un terrain de 1290 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique dans le beau village provençale d'Aurons.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux grâce à ses ouvertures, une cuisine de type américaine offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image . Une mezzanine d'environ 13m2 surplombe le séjour et peux faire office de bureau, salle de jeux, chambre...
L'espace nuit est composé de deux chambres de plain-pied (dont une avec salle de douche), une salle de douche et un wc individuelle. A l'étage vous découvrirez une troisième chambre d'environ 14m2 (plus de 30m2 au sol).Vous profiterez pleinement du double garage ou étudier modifier cet espace.
L'extérieur à un potentiel indéniable, entouré de verdure les deux terrasses seront parfaite pour les soirées estivales en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables.
Le stationnement est aisé avec de nombreuses places intérieures.
Pour les commodités : écoles maternelles et élémentaires sont à 10 min à pied, le collège est à 10 min en voiture (bus scolaire matin et soir + à la demande).
Les points forts du bien
- Emplacement, potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation
- ClimatisationSplit mural
- Séjour60 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAurons 13121
- RéférenceVM553
Détail des pièces
- Séjour31,59 m²
- cuisine11,17 m²
- Mezzanine13,58 m²
- Cellier2,32 m²
- WC1,86 m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
